住人は全員ニート?シェアハウスのオーナーに話を聞いてみた

この記事を読んでほしい人
・家賃3万円以内に抑えたい人

・シェアハウスに住んでみたい人

・シェアハウスの運営に興味がある人

ゆーた
こんにちは、ゆーた(yuta_okinawa)です!

 

突然ですが、みなさんはこんなこと思ったことはありませんか?

 

お金ない人
東京に3万円以内で住みたい!

 

コミュ障
シェアハウス楽しそう…

 

何かやりたい人
最近流行ってる、シェアハウスのオーナーになってみたい~

 

シェアハウスは初期費用を抑えられたり住民同士楽しそうだったりしますよね。

ただ、未経験の人にとっては謎が多いものでもあります。

 

そこで今回はシェアハウスのオーナーであるコケシさん(@kanegon1982)にお話を聞いてみました!

コケシさんが運営しているシェアハウスでは、なんと月3万円で住むことができます。(光熱費込み)

そして、住人は全員ニートという特徴も(笑)

 

ゆーた
「なぜ、こんなにも家賃が安いのか?」や「運営しようと思ったきっかけ」「シェアハウスのトラブル」などを聞いてきました!

 

ニート株式会社のシェアハウスに行った話

2019年4月21日

 

シェアハウスオーナーであるコケシさんとは?

【どんなひと?】

年齢:30代

性別:男性

仕事:NEET株式会社取締役

Twitter:kanegon1982

 

【シェアハウスの詳細】

場所:都内某所

間取:4SLDK

家賃:月3万円(光熱費込み)

住人:4人

 

【実話】麻雀で280万円負け!?ギャンブラーコケシさんに話を聞いてみた

2019年7月21日

 

【きっかけ】なぜ、シェアハウスを運営しようと思ったのか?

 

ゆーた
コケシさん、こんにちは!

シェアハウスに住む前はどこに住んでいたんですか?

 

コケシ
既婚者なので嫁と都内のマンションに住んでました。

 

ゆーた
あれ?いま結婚してて、単身シェアハウスに住んでるんですか!?

 

コケシ
そうですね。

現在シェアハウスに住んでるので嫁とは別居中ですが、夫婦仲は悪くないはずです(たぶん)

 

ゆーた
すごい…新しいライフスタイルですね!

ちなみにコケシさんは、シェアハウスに住んだ経験というのは?

 

コケシ
シェアハウスは色々渡り歩いてきましたが、記憶に残ってるのは24歳で初めて住んだシェアハウスで、1.5畳しかなく高さも130cmというカプセルホテルみたいな部屋でした。

 

コケシ
他にも8畳の部屋に二段ベッドが5つ並んでるドミトリーは1ヶ月で限界きましたし、三段ベッドが並んでるドミトリーは1ヶ月分家賃払ったものの1日で退去したり今となってはいい思い出です(笑)

 

ゆーた
なるほど、結構シェアハウス経験あったんですね!

ご自身でシェアハウスを運営しようと思ったきっかけは何かあるんですか?

 

コケシ
pha*さんがギークハウス運営してるのを見ていつか自分もやってみたいと思ってました。

 

*pha:元「日本一有名なニート」。
ギークハウスというシェアハウスの発起人。

【考察】元日本一有名なニートphaさんが人気な理由

2019年7月4日

 

【準備】オープンするまでに行ったこと

 

ゆーた
物件はどうやって探したんですか?

ニートだと物件を借りれないイメージがあるのですが…

 

コケシ
NEET株式会社*に不動産屋で働いてる人がいて、その人に物件探しを手伝ってもらった上に物件の名義人にもなってもらいました。

*NEET株式会社:コケシさんが取締役を務める法人。

 

ゆーた
なるほど、同じ会社の人に不動産関係の人がいたんですね〜

人脈大事(笑)

 

コケシ
ニート1人で物件探ししてたら審査は落ちるだろうし、うまくいかなかった可能性が高いので彼には感謝してます。

 

ゆーた
シェアハウス住人の選定方法もお伺いできればと!

誰と一緒に住むかを決めるのって結構大変そう…

 

コケシ
NEET株式会社関係の人が集まるシェアハウスをやりたかったので住人募集はNEET株式会社関係だけにしました。

それで住人が集まらなかった場合はTwitterで募集しようかと思ってましたね。

 

ゆーた
なるほど、物件探しから住人募集までNEET株式会社使ったんですね。

家具、家電などの準備や初期費用などの事情はどんなでしょうか?

けっこうお金かかりそうなイメージがありますね。

 

コケシ
物件を借りる時に不動産屋に支払ったのは56万円くらいですが、エアコン3つ付けて工事費いれて約30万円かかりました。

 

ゆーた
ひぇぇ、けっこうお金かかってますね!

 

コケシ
あと、冷蔵庫や洗濯機などは中古で買いましたが、色々家に必要なもの買い揃えたら25万円くらいですね。

ニー株シェアハウスにかかった費用は、合計110万円くらいになりました((><)

 

ゆーた
110万ですか!?すごい…

ちなみに110万円の資金源というのは?(笑)

 

コケシ
元生活保護受給者のオレがその資金を用意出来たのは、結婚した時に300万円ほど入ってきたからです。

そのお金がなかったらシェアハウスなんて無理でしたね。

 

ゆーた
ちょ、待ってください(笑)

なんで結婚したら300万円入ってくるんですか?

 

コケシ
秘密のアッコちゃん♫

 

【運営】現在、どのように運営しているか?

 

ゆーた
現在ですが、何室の家に何人で住んでいますか?

 

コケシ
4SLDK*の一戸建てに現在オレ含めて4人住んでます。

夏は暑くて住めませんが冬は屋根裏部屋にも住む人がいましたし、階段下の物置きに住む人もいたので最大6人で暮らせるシェアハウスになります。

 

*4SLDK:4部屋にSは納戸等の収納スペース、Lはリビング、Dはダイニング、Kはキッチン

 

ゆーた
おー、個室なのは良いですねー!

運営にかかる費用と家賃収入はどんな感じですか?

 

コケシ
家賃は9万5千円に光熱費いれて月平均14万円くらいかかってますね。

住人3人から家賃3万×3人で9万円の家賃収入があります。(赤字)

オレが住まずに6人全室埋めればトントンか少し黒字になりますけど(笑)

 

ゆーた
赤字なんですね(笑)

光熱費込みの家賃3万円って破格ですね!

 

コケシ
光熱費込みの米食べ放題で家賃3万は安いですが、今のシェアハウスの立地からしてその金額が妥当な気がします。

あとニートや社会不適合者が集まるようなところなので、安くないときてくれないです(笑)

 

ゆーた
確かに、ニートの住人を集めるんだったら安くないと来ないですね(笑)

運営するにあたって何か問題などありますか?

 

コケシ
今のところ住人同士のトラブルもなく家賃滞納もなく赤字だけどうまくいってるので特にないですね。

 

【今後】シェアハウスをどうしたいか

 

ゆーた
シェアハウス運営を通した目的や今後の目標などをお伺いできればと!

 

コケシ
シェアハウス運営をもっと展開していくとかは宝くじ当たらない限りないです。

でも宝くじは買い続けるので当たったら色々なシェアハウスやれたらと思います。

当たるまでは今のシェアハウスをニー株とその周りの人の居場所として維持していきたいですね。

 

ゆーた
宝くじ当たるといいですね(笑)

 

コケシ
宝くじが当たったら遊戯王好きまたはTCG*が趣味の人間が集まるシェアハウスと電自動雀卓置いた麻雀好きが集まるシェアハウスやりたいです(^^)

 

*TCG:トレーディングカードゲームの略

 

ゆーた
おー、文科系の部室みたいで良いですね!

 

【アドバイス】シェアハウスを運営をするために

 

ゆーた
コケシさんのお話を聞いていると、「シェアハウスすごい楽しそうだし上手くやれば儲かりそう!」って思うのですが、もし私がシェアハウスを始めたいと思ったら何から始めたら良いですか?

 

コケシ
とりあえずお金かかるので初期費用だけでなく最悪半年間住人が入居しなくても維持出来るくらいの資金力が必要です。

 

ゆーた
資金力か〜…全然ない…

 

コケシ
まずは期間工しながら物件探ししましょう(笑)

 

ゆーた
(うぅ、働きたくない…宝くじ買うか…)

 

ゆーた
最後に、実際にオーナーになったコケシさんだから言えるアドバイスを教えてください!

 

コケシ
シェアハウスで稼ぐのは大変です。

儲ける目的でやるんだったら割にあわないですね^^;

 

ゆーた
ガーン( ;∀;)

 

コケシ
資金面も大切ですが、1番大事なのは住人の質な気がします。

人間関係クラッシャーが1人いるだけで共同生活は崩壊するので家賃収入欲しさに誰でも入居可にすると、後々に面倒なトラブル起きる可能性高いのでそこら辺は気をつけたほうが良いです。

 

ゆーた
なるほどですね!

とりあえず、お金貯めます(笑)

今回はシェアハウスのお話ありがとうございました!

 

ニート株式会社のシェアハウスに行った話

2019年4月21日

【実話】麻雀で280万円負け!?ギャンブラーコケシさんに話を聞いてみた

2019年7月21日

 

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